Blog
Alles over vergunningsvrij bouwen
De regels, de berekening en de valkuilen, uitgelegd door de makers van de rekenengine.
Principeverzoek: wanneer heb je het nodig en wat dien je in?
Een principeverzoek heeft vooral zin als je plan niet in het omgevingsplan past. Welke drie vragen je eerst zelf beantwoordt en wat er in het verzoek hoort.
Besluit activiteiten leefomgeving (Bal): wat staat erin en geldt het voor jou?
Hoofdstuk 3 bepaalt of je activiteit onder het Bal valt, hoofdstuk 4 wat er dan moet. En waarom geur en geluid vaak in het omgevingsplan staan.
Artikel 22.27 bruidsschat: welke begrippen gelden waar?
Wie art. 22.27 toepast, toetst aan het bestemmingsplan, met andere begrippen en meetregels dan de bruidsschat. Met een voorbeeld uit een echt bestemmingsplan.
Hoe hoog mag je bouwen op de erfgrens zonder vergunning?
Naast de woning tot 5 meter, verder weg de nokformule met 0,47. Met rekenvoorbeelden, hoe je meet bij hoogteverschil en wat het burenrecht toevoegt.
Hoe hoog mag een schutting zijn zonder vergunning?
Voor de woning 1 meter, ernaast en erachter 2 meter. Waar die grens precies loopt, waarom een hoekwoning anders uitpakt en wanneer je toch een vergunning nodig hebt.
Waar staan de geurregels sinds de Omgevingswet? Bal, bruidsschat en omgevingsplan
Het Activiteitenbesluit bestaat niet meer. De geur- en milieuregels staan nu verspreid over het Bal en de bruidsschat in het omgevingsplan, en het antwoord verschilt per adres.
Voldoet je plan aan art. 22.36? Dan kan er alsnog een vergunning nodig zijn
Een 'groen' resultaat op art. 22.36 gaat alleen over de oppervlakte. Drie situaties waarin er ondanks een geldige berekening toch een omgevingsvergunning nodig is.
Art. 22.36 uitgelegd: de schijven, een rekenvoorbeeld en de meest gemaakte fouten
Het bebouwingsgebied is de kern van de vergunningsvrij-bouwen-berekening. We leggen stap voor stap uit hoe het wordt bepaald en wat dat betekent voor jouw perceel.
Vergunningsvrij bijbouwen in een beschermd dorpsgezicht: wat mag?
Woon je in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan gelden aanvullende regels bovenop art. 22.36. Dit moet je weten voordat je gaat bouwen.
Voorerf, 4-meterzone en bestemmingsvlakken: zo werkt de berekening
Drie begrippen die bepalen hoeveel m² je echt kwijt bent aan beperkingen. Inclusief rekenvoorbeeld met een doorsnee stadsperceel.