Omgevingsplan · Noord-Holland
Omgevingsplan Amsterdam
Amsterdam heeft naast de bruidsschat al 12 eigen onderdelen in het omgevingsplan, met samen 1127 artikelen. Daarnaast gelden de oude bestemmingsplannen nog. Vul je adres in en zie wat er op jouw perceel geldt.
Je eerste checks zijn gratis. Je maakt eerst een account aan, daarna staat je adres klaar.
Zo is het omgevingsplan van Amsterdam opgebouwd
De hoofdstukken met regels, zoals ze nu in het Omgevingsloket staan. Lege hoofdstukken uit de standaardindeling laten we weg.
| Hoofdstuk | Onderwerp | Artikelen | Soort |
|---|---|---|---|
| 1 | Algemene bepalingen | 6 | Algemeen |
| 2 | Gebruiksdoel van gronden en bouwwerken, regels over gebruik | 359 | Eigen regels |
| 3 | Overige regels over het gebruik van gronden en bouwwerken | 101 | Eigen regels |
| 4 | Activiteiten met betrekking tot bouwwerken | 121 | Eigen regels |
| 5 | Ruimtelijke regels over bouwwerken | 80 | Eigen regels |
| 6 | Aanlegactiviteiten (het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van een werkzaamheid) | 43 | Eigen regels |
| 7 | Gebiedseigen regels over gebruik en bouwwerken | 5 | Eigen regels |
| 8 | Kostenverhaal | 1 | Eigen regels |
| 9 | Milieubelastende activiteiten | 374 | Eigen regels |
| 10 | Monumenten en activiteiten met betrekking tot monumenten | 25 | Eigen regels |
| 11 | Het aanleggen of wijzigen van een gemeenteweg, waterschapsweg of lokale spoorweg, of het wijzigen van gebruik van een lokale spoorweg (geluidsbeoordeling) | 13 | Eigen regels |
| 12 | Vellen van een houtopstand [gereserveerd voor integratie bomenverordening] | 1 | Eigen regels |
| 21 | Overige vanwege instructieregels aangewezen locaties | 4 | Eigen regels |
| 22 | Activiteiten ['bruidsschat' van het rijk] | 303 | Bruidsschat |
| 23 | Algemeen overgangsrecht | 9 | Algemeen |
| 24 | Slotbepalingen | 1 | Slot |
Omgevingsplan gemeente Amsterdam, versie 15, in werking sinds 14 oktober 2026. Opgehaald uit het Omgevingsloket op 24 oktober 2026. Bekijk het plan in Regels op de kaart
Wat betekent dit voor je bouwplan?
- Vergunningsvrij bouwen. De landelijke regels voor een aanbouw, schuur of dakkapel achter je huis gelden in Amsterdam via de bruidsschat. Hoeveel m² je nog mag bijbouwen hangt af van je bebouwingsgebied.
- Het oude bestemmingsplan. Bouw je met een vergunning, dan toetst Amsterdam ook aan het bestemmingsplan dat op jouw perceel gold: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, bestemming.
- Eigen regels van Amsterdam. Valt je perceel in een gebied met nieuwe regels (Gebruiksdoel van gronden en bouwwerken, regels over gebruik; Overige regels over het gebruik van gronden en bouwwerken; Activiteiten met betrekking tot bouwwerken en meer), dan gelden daar ook die regels.
- Welstand. Ook het uiterlijk telt. Zie welk welstandsgebied er op jouw adres geldt in Amsterdam.
Losse wijzigingen van het plan
Amsterdam publiceert ook aparte plannen die het omgevingsplan op een locatie aanpassen:
Mag je bouwplan op dit adres?
De vergunningscheck legt je plan naast de regels die op jouw perceel gelden en geeft per regel het artikel. Klopt het niet, dan zie je wat er wel kan.
Naar de gratis vergunningscheckVeelgestelde vragen
Vragen over het omgevingsplan van Amsterdam
We lezen het plan uit het Omgevingsloket en wijzen bij elk antwoord de bron aan. Voor een besluit telt altijd de officiële tekst. Andere gemeente kiezen